Руководством корпорации MIRAX GROUP было принято решение о сокращении этажность башни «Восток», которая относится к деловому комплексу «Федерация». Объект расположен на территории ММДЦ Москва-Сити. Планируется изменить количество этажей с 94 до 64 этажей.

«Благодарим представителей государственных органов власти за содействие, оказываемое Корпорации на протяжении последних лет. Но, к сожалению, в условиях финансового кризиса, реализация сложных и затратных проектов, как строительство самого высокого здания в Европе, в России нерентабельно. Было принято решение достроить все наши начатые объекты, помимо башни «Федерация», чтобы выполнить обязательства перед нашими клиентами и инвесторами», - пояснил ситуацию председатель Совета директоров корпорации MIRAX GROUP Сергей Полонский.

Сокращение этажности башни «Федерация» обусловлено тем, что ставки, которые предлагают банками для достройки делового комплекса, сейчас не ниже 30%. Это делает строительство башни в 94 этажа нерентабельным. Подобные проекты в мировой практике имеют ставку не выше 10%. На начальных этапах строительства кредитная ставка составляла 9, 5% годовых.

На сегодняшний день при получении банковского кредита при ставках от 30 до 40%, себестоимость строительства башни «Федерация» составит 3500 евро/кв.м. В тоже время существующая цена продажи квадратного метра в этом комплексе - около 3 000 евро. Очевидно, что дальнейшее возведение башни при подобных условиях убыточно.

При сокращении этажности, достройка башни «Федерация» потребует $100млн. и 8 месяцев работы. Это значит, что Корпорация сможет быстро реализовать оставшиеся площади в этом здании, рассчитаться с кредиторами и достроить начатые проекты.

Корпорация MIRAX GROUP готова изменить свое решение о сокращении этажности делового комплекса. Но только при условии, что в ближайшие месяцы удастся получить кредит под 12%.

В настоящее время ведутся переговоры с клиентами, заключившими предварительные договоры покупки или аренды на площади, расположенные выше 64 этажа башни «Восток». Корпорация рассчитывает на понимание с их стороны.