Самые дешевые квартиры в Подмосковье: районы и цены

Долларовая стоимость 1 квадратного метра в подмосковной новостройке с сентября 2008 года снизилась на 23% - с 2, 8 тысячи долларов до 2, 2 тысячи долларов (или до 63, 3 тысячи рублей), говорится в пресс-релизе компании "Пересвет-Инвест".

Эксперты компании отмечают, что уменьшение стоимости в рублях было не столь значительным "за счет высокого курса доллара в первой половине текущего года". Цена в рублях за 1 квадратный метр в новостройке в Московской области упала с сентября 2008 года на 12, 1% - с 72 тысяч рублей до 63, 3 тысячи рублей. 

"По отношению к сентябрю в долларах цена выросла на 5, 31%, а в рублях повысилась на 1, 76%", - добавляется в материалах. 

По данным компании, количество новых квартир в октябре увеличилось, по сравнению с сентябрем, на 0, 7% - с 15, 301 тысячи до 15, 411 тысячи объектов, а объем предложения новостроек вырос на 2, 5% - до 595 адресов. 

При этом 82% новостроек сосредоточено в ближнем Подмосковье (до 30 километров от МКАД), а 34, 6% из них расположены на расстоянии от 6 до 15 километров, уточняется в материалах. 

"В зависимости от направления основная доля новых объектов, так же, как и в предыдущие периоды, расположена на юго-востоке области - 19, 3%. Менее всего новостроек на юго-западе - 3, 4%", - уточняется в отчете. 

Маркетолог компании "Пересвет-Инвест" Наталья Бланкова подчеркивает, что цены новостроек в Подмосковье также зависят от удаленности и направления. 

"Самые дешевые предложения сосредоточены за 60 километров от МКАД на юге, юго-востоке и востоке области. Здесь цена квадратного метра в среднем составляет 1, 6 тысячи долларов или 46, 14 тысячи рублей", - добавляет она. 

Бланкова сообщает, что дороже всего обойдется квадратный метр в новостройках, расположенных до 15 километров от МКАД, особенно на западе и северо-западе области - цена здесь составляет 2, 9 тысячи долларов или 83, 3 тысячи рублей. 

Она также обращает внимание на то, что немаловажные факторы, влияющие на цену - транспортная доступность и инфраструктура города. 

"Например, цена квадратного метра в Люберцах или Видном, которые расположены не на самых престижных направлениях (юго-восток и юг), составляет 2, 25 тысячи долларов или 65, 4 тысячи рублей и 2, 7 тысячи долларов или 80, 1 тысячи рублей соответственно", - уточняет Бланкова. 

При этом, заявляет она, для сравнения можно привести средний уровень цен на юго-востоке и юге области до 15 километров от МКАД - здесь цена составляет 2, 12 тысячи долларов или 61, 5 тысячи рублей за 1 квадратный метр.