Средняя ставка аренды столичной квартиры — 58,1 тыс. рублей

По итогам ноября средняя стоимость аренды столичных квартир практически не изменилась и составила 58, 1 тыс. руб. в месяц, говорится в аналитическом отчете компании МИАН.

Рост устредненной ставки с октября не превысил 0, 4%. Однако в разрезе различных сегментов ценовые тренды демонстрировали разнонаправленную динамику. 

В наиболее востребованном сегменте экономкласса, спрос в котором на 15-20% превышает существующее предложение, стоимость найма увеличилась на +2, 5% и достигла 32, 9 тыс. руб. в месяц. Цена аренды элитных квартир, которые даже в условиях нивелирования кризисных процессов рано или поздно находят своего арендатора, практически не изменилась – 225, 1 тыс. руб. в месяц (+0, 6% по сравнению с октябрем). Аренда квартир бизнес-класса, объем предложения которых в 1, 6-1, 8 раза превышает существующий спрос (в виду чего собственники вынуждены идти на определенные уступки арендаторам), сократилась на -3, 3% и по итогам ноября составила 54, 4 тыс. руб. в месяц. 

В зависимости от классовости и ассортимента предлагаемых объектов в распределении по административным округам средние арендные ставки возросли с темпами от +0, 6% на юго-западе до +1, 8+1, 9% в восточном секторе и ЮВАО. В западном и центральном округах, характеризующимися наибольшим количеством предложений верхних ценовых категорий, стоимость найма продемонстрировала отрицательную динамику: -0, 1% и -1, 0% соответственно. Диапазон среднего уровня арендных ставок составил от 41, 2 тыс. руб. в ВАО до 76, 6 тыс. руб. в центральных районах столицы.