За последние месяцы 2009 года в развитии рынков недвижимости Москвы и Петербурга появились сходные черты. Это показали данные анализа межрегиональных сделок, которые провела компания «МИЭЛЬ-Брокеридж». Если до кризиса питерский рынок развивался с некоторым отставанием от московского, то сейчас на обоих рынках одновременно происходит активизация спроса, увеличение количества сделок, особенно в сегменте эконом - класса. И на том, и на другом рынке недвижимости снижается предложение дешевых объектов.

Рынки Петербурга и Московского региона сходны объемом предложения. На данный момент существенно превышает объем платежеспособного спроса. Однако при этом в столице наибольшие объемы предложения представлены на вторичном рынке, а в Петербурге – на первичном. В северной столице строительство новостроек началось позднее, чем в Москве, и в этом году на первичный рынок Петербурга практически одномоментно поступил большой объем предложений. В Москве количество предложений на первичном рынке существенно меньше.

При междугороднем обмене, среди петербуржцев наибольшим спросом пользуются объекты вторичного рынка столицы. Это обусловлено высокой степенью готовности жилья к проживанию. Новостройки востребованы в меньшей степени. Москвичи, напротив, более активно приобретают в Петербурге квартиры в домах-новостройках. Это связано с тем, что в северной столице жилой фонд значительно изношен, а также на первичном рынке существуют удобные схемы оплаты.

«В операциях с недвижимостью Москва–Санкт-Петербург на протяжении всего кризисного периода преобладают альтернативные сделки – их доля составляет 80-90% в общем объеме сделок купли-продажи. В проведении межрегиональных обменов «МИЭЛЬ-Брокеридж» сотрудничает в Санкт-Петербурге с корпорацией «Адвекс.Недвижимость», обладающей крупнейшей в северной столице базой объектов. Хорошо отработанные совместные технологии проведения межрегиональных сделок позволяют нам осуществлять междугородние обмены любой сложности», – отмечает генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Брокеридж» Алексей Шленов.