Земельные участки продолжают дешеветь

Некоторое оживление подмосковного рынка земли в начале и середине лета сменилось падением цен в сентябре. Сделок практически нет, и стоимость многих участков упала уже на 50%.

Согласно информации портала Zemer.ru, наиболее стабилен розничный рынок земли. Средняя стоимость сотки земли на первичном рынке в сентябре, по сравнению с июнем 2009 года, уменьшилась на 1, 26%, — до 264, 9 тысячи рублей. На вторичном рынке за этот же период снижение чуть меньше, — на 1%, до 216, 4 тысячи рублей. 

Портал обсчитывает стоимость сделок в трех сегментах — бизнес+ элит, бизнес и эконом — и самое значительное падение цен на розничные земельные участки в III квартале зафиксировано на первичном рынке в элитном сегменте. Так, на расстоянии от 0 до 15 км от МКАД средняя стоимость сотки земли в поселках бизнес+ элит уменьшилась с июня по сентябрь на 7, 57%, — до 991, 3 тысяч рублей. От 15 до 30 км в этом же сегменте снижение составило 7, 23%, — до 1092, 7 тысяч рублей. В бизнес-классе на первичном рынке зафиксировано чуть меньшее снижение: например, на расстоянии 30-40 км от МКАД цены снизились на 4, 18% до 453, 6 тысяч рублей. Подобная тенденция снижения цен на дорогое предложение, по мнению аналитиков Zemer.ru, продолжится, как минимум, до весны следующего года. А пока спрос на дорогие участки практически отсутствует.