Жилье в Москве будет дешевым еще пять лет

Девелоперы, строящие в Москве по контракту с городскими властями, в январе-сентябре 2009 года сократили по сравнению с девятью месяцами 2008 года отчисления в бюджет столицы на 73, 7%, или на 7, 964 млрд. рублей.

Инвестиционная активность снизилась, уменьшились объемы кредитования застройщиков, что не могло не отразиться на поступлениях в бюджет. Москва, испытывающая бюджетный дефицит в 26, 797 млрд. руб., готова пойти на уступки, предлагая девелоперам рассрочки по платежам и отменяя пресловутую долю города. Но застройщики утверждают, что из-за снижения спроса на недвижимость и дорогих кредитов работать по инвестконтрактам все равно невыгодно. 

В настоящее время реализовывать инвестиционные контракты, заключенные до 2008 года, абсолютно невыгодно, пишет издание е со ссылкой на председателя совета директоров SHolding Алексея Шепеля. По его словам, до кризиса застройщики, заключая контракты с городом, компенсировали свои затраты на строительство и долю города за счет высокого спроса, что позволяло подчас продавать готовое жилье до 8 тысяч долларов за 1 квадратный метр. "Сейчас продать квартиры в строящихся домах практически нереально, а стоимость заемных средств иногда достигает 25% годовых",- пояснил Шепель.